Die zum Kauf stehende, gut eingeteilte Dreizimmerwohnung mit ca. 92,25 m² Wohnnutzfläche, liegt im 1.OG in einem Anwesen mit nur 10 Wohneinheiten in der Goethestraße, welches ca. im Jahr 1898 erbaut wurde.
Über den Dielenbereich erreicht man rechterhand die gemütliche Küche mit Ausgang auf die ca. 4,5 m² große Veranda. Von dort aus genießt man einen bezaubernden Blick in den Innenhof und auf die umliegende Berglandschaft. Die Westausrichtung und die Lage im 1.OG. sorgen das ganze Jahr über für viele, erholsame Sonnenstunden.
Die Einbauküche ist bestückt mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. Auch die Gastherme für Heizung und Warmwasser findet dort ihren Platz. In der Küche bleibt auch noch Raum für einen kleinen Essbereich für Zwei.
Das separate WC, versehen mit Handwaschbecken und Fenster, liegt gleich im Anschluss zwischen Küche und Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer, bereits ausgestattet mit einem großen Kleiderschrank, ist sehr geräumig und liegt in Richtung Innenhof und somit in einer angenehm ruhigen Lage.
Das Badezimmer, gegenüber vom Schlafzimmer gelegen, ist mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Badezimmermöbel versehen. Die Besonderheit hier ist ein Fenster mit Ausrichtung ins Stiegenhaus.
Über die Diele führt der Weg weiter zum Wohn-Essbereich, dem Herzstück dieser elegeanten Rarität! Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen geräumigen Essplatz. Ein besonderes Flair bietet hier der verglaste Erker, der für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht sorgt.
Rechterhand vom Wohnbereich befindet sich ein weiteres, geräumiges Zimmer mit zwei großen Fensterelementen, welches viel Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer bietet.
Ein Kellerabteil mit ca. 6,55 m², versehen mit einem Fenster, rundet dieses Angebot ab.
Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme in der Küche. Es besteht die Möglichkeit Internet über Magenta zu beziehen. Kabelfernsehen ist vorhanden. Eine Parkmöglichkeit besteht - kostenpflichtig - mit Anwohnerparkkarte der Stadt Innsbruck in der Kurzparkzone.
Finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag in Ihrem neuen Zuhause - zentral und dennoch sehr ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Saggen! Wohnen Sie abseits von Stress und Hektik und lassen Sie die Geschichte dieses historischen Anwesens auf sich wirken!
Betriebskosten mtl.: dzt. ca. € 180,--
Rücklage mtl.: dzt. ca. € 86,67
Gas mtl.: dzt. ca. € 85,--
Verfügbar: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten RA MMag. Christian Hölzl: 1,8 % zzgl. Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Email: office@immobilien-leitner.at
Telefon: +436642346265
WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Innsbrucker Stadtteil Saggen liegt nordöstlich der Innenstadt und ist bekannt durch seine architektonisch, ansprechenden Villen und historischen Gemäuer aus der Gründerzeit als auch durch seine Innenhöfe, die Saggen zum "grünen Stadtteil" von Innsbruck machen.
