Die zum Kauf stehende, hochwertige Dreizimmerwohnung liegt am Gletscherblick in Igls im OG (oberstes Geschoß) eines Wohnhauses mit nur 6 Einheiten in einer sonnigen und wunderbar ruhigen Natur- und Waldrandlage.
Über einen Lift oder über eine überdachte Freitreppe erschlossen gelangt man zum Eingangsbereich. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, Bad mit zwei Waschbecken und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Essplatz sowie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten, ca. 20 m² großen Balkon.
Das Highlight dieser Dreizimmerwohnung ist wohl die Infrarotkabinde für zwei Personen, die das Bad zu einer wahren Wellnessoase macht!
Die raumhohen Fenster im Wohn-Essbereich lassen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt und natürlich viel Licht, Sonne und Luft zu. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen ebenfalls über raumhohe Fensterelemente. Alle Fenster wurden mit elektrischen Rollkästen versehen, der Balkon mit einer Markise ausgestattet.
Ein weiteres Merkmal für die hohe Qualität dieser Einheit bieten die Raumhöhe von 2,70 m sowie der Bodenbelad in den Zimmern mit Echtholzparkett in Eiche.
Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Für Besucher steht ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Zu den Gemeinschafsräumen zählen ein Müll- und Fahrradcontainer beim Zugang zum Haus sowie ein Trockenraum im UG. Die Rampe der TG ist im Winter beheizt.
Genießen Sie den Komfort der eigenen Infrarotkabine an kalten Wintertagen und den großzügigen Balkon mit zahlreichen Sonnenstunden im Sommer und finden Sie Ruhe und Entspannung nach eine arbeitsreichen Tag! Wohnen Sie abseits von Stress und Hektik in einer naturnahmen Wohnumgebung und dennoch angebunden!
Kaufpreis inkl. Tiefgaragenabstellplatz samt Lager
Verfügbar nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten Notar Dr. Moser: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der romantische Ort Igls ist ein Stadtteil von Innsbruck und befindet sich auf der südöstlich der Landeshauptstadt gelegenen Mittelgebirgsterrasse auf ca. 870 m am Fuße des Patscherkofels ca. 15 Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Beste Verkehrsanbindung sowie die Grundversorgung mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Restaurants, Nahversorgeretc. bieten alle Annehmlichkeiten des Lebens. Igls zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und seinen internationalen Bekanntheitsgrad durch die Olympischen Winterspiele 1964 und 1976 aus. Am Hausberg von Igls, dem Patscherkofel, laden viele Pistenkilometer im Winter zum Skifahren und traumhafte Wälder und Wanderwege im Sommer zur Freizeitgestaltung ein.
