Die zwei zum Kauf stehenden Kleinstwohnungen mit jeweils ca. 16 m² Wohnfläche - nebeneinander gelegen und derzeit verbunden durch einen Durchbruch in der Wohnungstrennwand - liegen im Innsbrucker Ortsteil Höttinger Au im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses am Mitterweg, welches ca. im Jahr 1971 fertiggestellt wurde. Die Wohnungen sind über einen Personenlift erschlossen, welcher im Halbstock zwischen den Geschoßen Haltestationen hat.
Diese beiden freundlichen Kleinstwohnungen sind derzeit eingeteilt in ein Bad/WC - ausgestattet mit Badewanne samt Duschwand, Waschbecken samt Spiegelschrank sowie dem WC -, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (vormals das Badezimmer), ein Schlafzimmer mit diversen Regalen sowie ein weiteres Zimmer mit Küchenblock - eingerichtet mit Kühlschrank, zwei Kochplatten und einer Mikrowelle. Die Zimmer sind nach Norden gerichtet und bieten eine angenehme Aussicht auf die Nordkette.
Im Preis inkludiert ist ein Autoabstellplatz im Freien mit ca. 12 m² auf der Südseite des Hauses gelegen. Zwei kleine Boxen im Keller mit jeweils ca. 0,42 m³ Fassungsvermögen wurden von der Verkäuferseite zur Lagerung von kleinen Gegenständen genutzt.
Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Das Haus verfügt über Kabelfernsehen. In den Einheiten ist jeweils ein FI-Schalter eingebaut und auch ein Brandmelder ist montiert.
Diese beiden Kleinstwohnungen, derzeit verbunden zu einer größeren Einheit mit ca. 33 m², eignen sich vor allem für Einzelpersonen die es bevorzugen zentral zu wohnen. Auch als Anlageobjekt zur Vermietung, z.B. an Studenten, sind diese Einheiten speziell durch die zentrale Lage prädestiniert.
Kaufpreis für zwei Studioeinheiten inkl. einem Autoabstellplatz im Freien
Betriebskosten mtl.: dzt. ca € 242,-- gesamt (beide Wohneinheiten und AAP)
Verfügbar: nach Vereinbarung
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WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Die Höttinger Au, nordwestlich des Zentrums der Tiroler Landeshauptstadt gelegen, ist nicht nur aufgrund seiner zentralen Lage und bester Anbindung an die Innenstadt einer der beliebtesten Stadtteile von Innsbruck. Die Höttinger Au bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - vom Einkaufszentrum „West“ über das Hallenbad „Höttinger Au“, die Nähe zum Innsbrucker Flughafen bis hin zu Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern viele Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens als auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung.
