Die zur Vermietung stehende, ca. 91 m² große, bestens eingeteilte Dreizimmerwohnung liegt am Fragensteinweg 18 in Zirl im DG eines Wohnhauses mit nur 6 Einheiten, welches ca. 1970 errichtet wurde.
Diese wunderbar sonnige Einheit wurde zum Teil saniert und teilt sich auf in:
- Vorraum, welcher Zugang zu Abstellraum, Wohnküche, Badezimmer sowie dem Wohnzimmer bietet,
- Wohnküche samt Sitzecke und Barbereich - versehen mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank - separat, geräumig und vollmöbliert
- Abstellraum für noch mehr Stauraum
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - ausgestattet mit Spiegelschrank sowie Badezimmermöbel
- Wohnzimmer samt Klimaanlage und Schwedenofen sowie Zugang zum nach Südwesten orientierten Balkon
- zwei großzügige Schlafzimmer, beide begehbar vom Wohnzimmer aus
Zu den Highlights zählen:
- durchdachter Grundriss
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- außenliegende Rollkästen im Wohnzimmer als auch in einem Schlafzimmer
Ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Radiatorenheizung als auch über den Schwedenofen im Wohnzimmer, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Eine SAT-Anlage ist vorhanden, Internet ist individuell zu beziehen. Haustiere sind - nach vorheriger Absprache mit der Hausverwaltung - erlaubt.
Genießen Sie diese wunderbar lichtdurchflutete, geräumige Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage - abseits von Stress und Hektik der Arbeitswelt! Diese freundliche Wohnung ist bestens für Paare und Kleinfamilien geeignet, die gerne zentral aber doch naturverbunden wohnen möchten.
Der Mietvertrag wird über die Hausverwaltung auf 3 Jahre abgeschlossen. Die Kosten der Mietvertragserstellung übernimmt der Vermieter.
Miete Wohnung und Garage inkl. Ust. mtl.: € 735,--
BK mtl. dzt. ca.: € 170,--
HK mtl. dzt. ca.: € 230,--
Kaution: € 2.000,--
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Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Email: office@immobilien-leitner.at
Telefon: +436642346265
WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Gemeinde Zirl liegt am südwestlichen Ende des Karwendelgebirges am Fuße der Martinswand ca. 20 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck in westlicher Richtung entfernt. Beste Verkehrsanbindung sowie die Grundversorgung mit Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurant, Nahversorger etc. bieten den Gemeindebürgern viele Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens.
Am wohl bekanntesten ist Zirl durch sein Kletterparadies, der Martinswand und Ehenbachklamm, eine der interessantesten Kletterregionen Tirols. Aber nicht nur Kletterbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten - im umliegenden Alpenpark Karwendel laden viele Pistenkilometer im Winter zum Skifahren und traumhafte Wälder und Wanderwege im Sommer zur Freizeitgestaltung ein.
